--- title: ¿Qué es una Fibra y cómo funciona? description: Parecidos a compañías inmobiliarias que operan o desarrollan bienes raíces y generan ingresos por rentas mientras aumenta el valor de la propiedad. image: https://blog.funo.mx/hubfs/que-es-una-Fibra-y-como-funciona.jpg --- - EMPRESA - [Quiénes Somos](https://funo.mx/empresa/sobre-nosotros) - [Historia](https://funo.mx/empresa/historia) - [Misión y Visión](https://funo.mx/empresa/mision-y-vision) - [Modelo de Negocio](https://funo.mx/empresa/modelo-de-negocio) - PORTAFOLIO - [Industrial](https://funo.mx/propiedades/portafolio-industrial) - [Retail](https://funo.mx/propiedades/portafolio-comercial) - [Oficinas](https://funo.mx/propiedades/portafolio-oficinas) - [Mixtos/Otros](https://funo.mx/propiedades/portafolio-uso-mixto) - SOSTENIBILIDAD - Gobierno Corporativo - [¿Qué es Gobierno Corporativo?](https://funo.mx/ASG-sostenibilidad/gobierno-corporativo) - Comités - [Técnico](https://funo.mx/ASG-sostenibilidad/gobierno-corporativo/comites/CT) - 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Cada Fideicomiso contiene en su portafolio una serie de inmuebles de gran escala generadores de rentas. Los inmuebles pueden ser de diversos segmentos, como centros comerciales, parques industriales, hospitales, edificios de oficinas, hoteles y hasta vivienda; y cuando compras un título (como se les conoce a las acciones en las Fibras) en la Bolsa, compras una parte de todos los inmuebles que la Fibra tiene en su portafolio. Te preguntarás, ¿y cómo se logran las ganancias? Se obtienen de dos maneras. La primera es a través de la plusvalía que los inmuebles generan a través del tiempo (aumento del valor del inmueble), y la segunda, por las rentas que se cobran (flujo de efectivo), ya que al menos, el 95% del resultado fiscal, debe ser repartido periódicamente a los tenedores de los títulos en forma de lo que llamamos dividendos. Las Fibras tienen entre sus objetivos permitir invertir a todo tipo de inversionistas, ser un impulsor para el desarrollo inmobiliario del país, ofrecer una nueva alternativa de inversión en el mercado al ser fuente de liquidez para desarrolladores, contribuir a la diversificación de portafolios de inversión e impulsar el financiamiento para diversos segmentos comerciales, industriales, oficinas y otros destinados al arrendamiento. En resumen, invertir en Fibras es como ser dueño de una parte proporcional de esas propiedades y obtener la plusvalía y los dividendos por rentas que están sujetas a inflación. Un aspecto importante, es que no hay que preocuparse por la administración y mantenimiento, como lo tendría que hacer el dueño convencional de algún inmueble, ya que estos son administrados por profesionales. Ahora ya sabes qué es una Fibra y cómo funciona. FUNO, es la primera y más grande Fibra de México y Latinoamérica con más de 600 propiedades, echa un vistazo a nuestro [portafolio](https://funo.mx/propiedades/portafolio-comercial). [Educación Financiera](https://blog.funo.mx/tag/educación-financiera), [Todas](https://blog.funo.mx/tag/todas) #### Publicaciones relacionadas ##### [Nearshoring: Un Impulso al Sector Inmobiliario Mexicano El nearshoring está redefiniendo la economía mexicana y el mercado inmobiliario, particularmente en...](https://blog.funo.mx/nearshoring-y-el-sector-inmobiliario-en-mexico) ##### [¿Qué es la plusvalía y qué papel juega en las inversiones de bienes raíces? Cuando hablamos de inversiones en bienes raíces, la plusvalía es un factor que juega un papel...](https://blog.funo.mx/que-es-la-plusvalia) ##### [10 beneficios de invertir en Fibras Las Fibras son los vehículos de inversión más modernos del sector inmobiliario, invertir en este...](https://blog.funo.mx/10-beneficios-de-invertir-en-fibras) ¿Qué es una Fibra y cómo funciona? ### Suscríbete al boletín FUNO ![logo funo](https://funo.mx/site_media/img/logo-funo.svg) --- # CONTACTO - Jorge Pigeon, VP Relación con Inversionistas y Mercados de Capital. - [+52 (55) 4170 7070](tel:+52-554-170-7070) - [investor@fibrauno.mx](mailto:investor@fibrauno.mx) # LÍNEA ÉTICA FUNO - [www.lineaeticafuno.mx](https://www.lineaeticafuno.mx/) - [denuncias@lineaeticafuno.mx](mailto:denuncias@lineaeticafuno.mx) - [**Tel:**  800-123-FUNO (3866)](tel:+52-800-123-3866) - [Guía de Uso](https://funo.mx/site_media/uploads/archivos/archivo-PKQcY-1721924462.pdf) # RENTA DE ESPACIOS - [800 847 2757](tel:+52-800-847-2757) # SÉ PROVEEDOR DE FUNO - [proveedores@fibrauno.mx](mailto:proveedores@fibrauno.mx) # [FAQs](https://funo.mx/contacto/FAQ) # [AVISO DE PRIVACIDAD](https://funo.mx/aviso-de-privacidad) # [FIBRA NEXT](https://fibranext.mx/) - - - - - ###### FIDEICOMISO FIBRA UNO ©2026 Antonio Dovali Jaime 70, Samara, Torre B, Piso 11 Santa Fe, CDMX 01219 “Persona designada para proporcionar la información prevista en los artículo 69, 73, 84, 84 Bis y en los Títulos Cuarto y Quinto de las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Emisoras de Valores y a Otros Participantes del Mercado de Valores.” ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Equipo FUNO", "url" : "https://blog.funo.mx/author/equipo-funo" }, "dateModified" : "2024-07-11T14:54:44.050Z", "datePublished" : "2022-07-18T16:22:36.000Z", "headline" : "¿Qué es una Fibra y cómo funciona?", "image" : [ "https://blog.funo.mx/hubfs/que-es-una-Fibra-y-como-funciona.jpg" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://blog.funo.mx/qué-es-una-fibra-y-cómo-funciona", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://blog.funo.mx/hubfs/Full%20color-1.png" }, "name" : "F1 Management S.C." } } ```